Hvad er et møde om boligkøbsgodkendelse?
Det her møde handler om bankens kreditvurdering af din økonomi. De kigger på: indtægt, gæld, udbetaling, udgifter og formue. Resultatet er et lånetilsagn, det viser dit maksimale lånebudget og er typisk gyldigt i 3-6 måneder afhængig af banken. Tilsagnet binder banken, men ikke dig. Du kan stadig sammenligne tilbud fra andre banker eller vælge en mindre bolig.
Hvorfor forberedelse gør en reel forskel
Selvom alle banker følger Finanstilsynets regler, kan fortolkningen variere, især af dit rådighedsbeløb. Kommer du uforberedt, risikerer du at acceptere et budget der kunne have set anderledes ud hos en anden bank, eller låne så meget at din økonomi bliver stram i hverdagen. Forberedelse giver dig overblik til at stille spørgsmål og sammenligne reelt.
Din tjekliste før mødet
Saml de tre seneste lønsedler, årsopgørelse og gældsoversigt. Beregn selv dit rådighedsbeløb, tal fra 2026-niveau ligger på 7.880 kr. for enlige og 13.360 kr. for par, men tal kan ændre sig. Mange boligkøbere sammenligner tilbud fra flere banker for at sikre overblik. Skriv dine spørgsmål ned inden mødet: rentetype, gebyrer, afdragsfrihed og bindingsperiode. Banken baserer vurderingen på den dokumentation du giver, så hav styr på det hele.
De særregler der kan begrænse dit lån
Har du gældsfaktor over 4 og belåner mere end 60 procent, kan du kun vælge fast rente eller F5 med afdrag. Køber du i vækstområder som Storkøbenhavn eller Aarhus, laver banken en skærpet stresstest ved variabel rente. Ligger din gældsfaktor over 4, skal banken fremskrive din formue ved prisfald. Det kan påvirke dit budget. Kontakt din bank for vejledning til din situation.
BoligKlar åbner snart. Vil du være klar?
Vi bygger platformen, der guider dig gennem hele boligkøbet – med personlig sparring, trin for trin. Skriv dig op til ventelisten, så giver vi dig besked, så snart vi åbner.
Vil du hellere tale med et menneske? Book en gratis 20-min sparring.
Relaterede guides
De fire søjler i boligøkonomi
Banken vurderer din økonomi ud fra fire søjler samtidigt. Gældsfaktor: Din samlede gæld må ifølge Finanstilsynets vejledning max være 4 gange din bruttoindko…
Dokumentation til lånetilsagn
Når du skal have lånetilsagn, skal du dokumentere din indkomst, gæld og økonomi med konkrete papirer. Banken har lovpligt til at dokumentere din økonomi før …
Formue
Formue er det du ejer minus det du skylder. Det inkluderer opsparing, værdipapirer og friværdi i din nuværende bolig, fratrukket al gæld. Pension tæller som …