Hvad koster det at købe hus? Hele regnestykket

De seks poster, du skal regne med

1. Udbetaling. Mindst 5 pct. af prisen, som du selv har sparet op. Det er et lovkrav.

2. Tinglysningsafgift. Skødet og lånet tinglyses hver for sig, med hver sin sats. Regn derfor med to afgifter. Skødet, altså dit ejerskab, koster 1.825 kr. i fast afgift plus 0,6 pct. af købesummen. Lånet, altså pant i boligen, koster 1.825 kr. i fast afgift plus 1,25 pct. af det beløb, du låner. Beregneren lægger dem sammen i dit budget.

3. Køberrådgivning. En advokat eller køberrådgiver, der gennemgår papirerne og passer på dine interesser. Prisen er typisk omkring 10.000 kr.

4. Ejerskifteforsikring. En engangspræmie, der dækker skjulte fejl og mangler ved boligen. Størrelsen afhænger af boligen og ligger typisk mellem 10.000 og 25.000 kr.

5. Løbende skat og forsikring. Ejendomsværdiskat, grundskyld og husforsikring. Poster, der kommer igen hvert år.

6. Forbrug og vedligehold. Varme, vand, el og løbende vedligehold. Sæt et beløb af hver måned, så du er dækket ind.

Læg dem sammen, før du byder. Så holder budgettet, når nøglerne er i hånden.

Hvad kan du så samlet købe for?

Dit købsbudget er din opsparing plus det, banken vil låne dig. De to lagt sammen giver rammen for, hvad du kan handle for. Med Købsbudget-beregneren kan du sætte tal på din egen ramme, så du søger boliger i den rigtige prisklasse fra start.

Sådan bruger du regnestykket

Når du kender de seks poster og dit samlede budget, kan du søge boliger i den prisklasse, der reelt passer til din økonomi, regne handelsomkostningerne oven i, så et bud aldrig overrasker dig, og sætte penge til side til forbrug og vedligehold fra første måned.

Så bliver et boligkøb til et regnestykke, du styrer, i stedet for en regning, der overrasker.

Nu kender du hele regnestykket

Du ved nu, hvad et boligkøb koster, fra udbetaling til det løbende forbrug. Det er mere, end de fleste har styr på, når de byder.