Skjulte olietanke
En olietank er en beholder til fyringsolie – ofte nedgravet i haven. Mange huse har skiftet til gasfyr eller fjernvarme, men tanken kan stadig ligge i jorden. At den står som sløjfet i BBR er ingen garanti – BBR-data er selvrapporteret og sjældent kontrolleret fysisk. Selv tømte tanke kan lække rester og forurene grunden over tid.
Derfor kan det koste dig dyrt
Som ejer hæfter du for jordforurening – også hvis tanken er nedgravet før din tid. Oprydning koster typisk fra flere hundrede tusind kroner og opefter. Realkreditinstitutter kan nægte belåning ved mistanke om forurening, hvilket begrænser dine finansieringsmuligheder. De fleste husforsikringer dækker ikke gradvis forurening fra gamle tanke – kun pludselige uheld. Det her er en af de ting de fleste ikke tænker over, før det bliver dyrt.
Sådan afklarer du risikoen
Spørg sælger om dokumentation for korrekt sløjfning godkendt af kommunen. Kontakt kommunen for at tjekke om grunden er V1- eller V2-kortlagt som forurenet. Overvej en jordbundsundersøgelse hvis der er mistanke. Afklar med dit realkreditinstitut om de vil belåne boligen ved uafklaret tankrisiko. Nogle købere indsætter betingelser om tankundersøgelse i købsaftalen – det giver dig mulighed for at trække dig hvis der opdages problemer.
Typiske misforståelser
"Gasfyr betyder ingen tank" – nej, der kan ligge en glemt tank fra tidligere oliefyr. "Tømt er lig problem løst" – nej, tanken skal anmeldes korrekt til kommunen og eventuelt fjernes fysisk. "BBR viser det hele" – BBR-data er selvrapporteret og sjældent verificeret. Har du tvivl om en konkret bolig, er det din advokat der kan rådgive dig om næste trin.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg bekymre mig om olietank ved boligkøb?
Ja, hvis huset har haft oliefyr – også selvom der nu er gasfyr. Nedgravede tanke kan lække og koste hundredetusindvis at oprydde.
Hvad koster det at fjerne en olietank?
Typisk fra flere hundrede tusind kroner og opefter, afhængig af om der er jordforurening. Som ejer hæfter du for oprydningen.
Hvad står i BBR om olietank?
BBR kan vise tanken som sløjfet – men data er selvrapporteret og kontrolleres sjældent fysisk. Spørg om dokumentation for korrekt sløjfning.
BoligKlar åbner snart. Vil du være klar?
Vi bygger platformen, der guider dig gennem hele boligkøbet – med personlig sparring, trin for trin. Skriv dig op til ventelisten, så giver vi dig besked, så snart vi åbner.
Vil du hellere tale med et menneske? Book en gratis 20-min sparring.
Relaterede guides
Advokat- og bankforbehold
Sådan fungerer advokat- og bankforbehold i købsaftalen – og hvad der sker, hvis du ikke har dem.
Berigtigelse, skøde og tinglysning
Fra berigtigelse og skøde til tinglysning – hvornår du er juridisk ejer, og hvordan det koordineres.
Boliger i budrunde og skuffesager
Sådan fungerer budrunder, og hvorfor det ikke altid er det højeste bud der vinder.