Rådighedsbeløb ved boligkøb: hvad banken kigger efter

Hvad er et rådighedsbeløb

Dit rådighedsbeløb er det, der står tilbage, når boligudgift, regninger, transport og andre faste udgifter er trukket fra din indkomst. Det er pengene til mad, dagligdag, opsparing og det uforudsete.

Banken bruger tallet til at vurdere, om din økonomi kan bære en bolig. Jo mere luft du har hver måned, jo mere robust ser din økonomi ud.

Sådan regner banken

Banken regner med et fastforrentet lån med afdrag, uanset om du ønsker eller kan få variabel rente eller afdragsfrihed. På den måde stresstester de din økonomi for at sikre, at du også kan betale, hvis renten stiger, eller når der kommer afdrag på dit lån.

For dig betyder det, at dit rådighedsbeløb i bankens øjne kan se anderledes ud, end du selv havde regnet med. Derfor er det en fordel at kende bankens version af tallet, før du sætter dig til mødet.

Hvad er et sundt rådighedsbeløb

Der findes ikke ét fast tal. Banken ser på din husstand: om du er single, par eller familie med børn. Jo flere I er, jo højere rådighedsbeløb vil banken typisk forvente, fordi udgifterne stiger.

Pejlemærkerne varierer fra bank til bank, og banken går altid videre end pejlemærket. De sammenholder det med, hvad du hidtil har været vant til at leve for. Har du haft god luft i din økonomi, ser banken anderledes på dit tal, end hvis du har levet tæt på grænsen.

Sådan styrker du dit rådighedsbeløb før mødet

Du kan gøre dit udgangspunkt stærkere med små greb:

• Betal dyr, kortfristet gæld ud, hvis du kan. Det frigør plads hver måned.
• Få overblik over dine faste abonnementer, og skær det fra, du ikke bruger.
• Vent med større køb på afbetaling til efter boligkøbet.

Hvert greb gør din månedlige luft større. Og jo mere luft, jo bedre står du.

Nu står du stærkere end de fleste

Du ved nu, hvad banken kigger efter, og hvordan de regner. Det er mere, end de fleste har med til deres første møde.