Forside / Om BoligKlar / Metode

Metode og kilder

Sådan arbejder vi med guides og beregnere

Når du sidder med et lånetilbud, en beregning eller 11 sider fra banken, har du sjældent brug for mere information.

Du har brug for at vide, hvad der betyder noget. Hvilket tal du skal kigge på først. Og hvor svaret kommer fra.

BoligKlar er din digitale boligkøbs-assistent. Vores guides og beregnere bygger på faglig erfaring, navngivne kilder og regnemodeller med synlige forudsætninger.

AI hjælper os med research, struktur og første udkast. Alexandra Haslebo kontrollerer kilderne, gennemgår indholdet og godkender det, før det bliver udgivet.

Professionsbachelor i finans. 10+ års erfaring som bolig- og realkreditrådgiver. Erfaring fra 1.000+ boligkøbere.

Kort fortalt

Vi viser grundlaget. Tal og regler skal kunne føres tilbage til en kilde eller til de forudsætninger, beregneren bruger.

Erfaringen bestemmer rækkefølgen. Du får ikke alt om boligkøb på én gang. Du får det, der er vigtigt i det trin, du står i.

Alexandra har det faglige ansvar. AI kan hjælpe med et udkast. Det er Alexandra, der gennemgår og godkender indholdet.

Vi retter, når noget ændrer sig. Regler, satser og praksis kan flytte sig. Derfor viser vi, hvornår en side senest er gennemgået.

Erfaringen sidder i rækkefølgen

Det svære ved et boligkøb er ikke altid det, du ved, du skal undersøge.

Det er det, du ikke ved, du skal spørge om.

Alexandra Haslebo har arbejdet med boligkøbere fra flere sider af bordet. Hun har erfaring fra mæglerbranchen, bank og realkredit og har hjulpet mere end 1.000 boligkøbere.

Hun har også selv siddet med papirerne ved køkkenbordet og mærket tvivlen. Også med den faglige baggrund i ryggen.

Den erfaring ligger ikke kun i ordene på siden. Den ligger i rækkefølgen. Hvad vi spørger om først. Hvilke tal vi stiller ved siden af hinanden. Og hvornår et enkelt svar ikke er nok.

Jeg vidste godt, hvad ordene betød. Det svære var stadig at samle det hele og vide, hvad der skulle ske hvornår.

Alexandra Haslebo

Uddannelse. Professionsbachelor i finans.

Erfaring. 10+ års erfaring som bolig- og realkreditrådgiver.

Boligkøbere. Erfaring fra 1.000+ boligkøb, før den første version af BoligKlar blev bygget.

Hele rejsen. Fra den første tanke om boligkøb til livet som boligejer.

Mød Alexandra og se hendes baggrund →

Fra spørgsmål til færdig side

En guide starter ikke med et søgeord.

Den starter med et spørgsmål, som en boligkøber reelt står med. Måske fordi banken har nævnt gældsfaktor. Måske fordi opsparingen skal række til mere end udbetalingen. Eller fordi to lånetilbud ser ens ud, selvom de ikke er det.

Du skal kunne se, hvor oplysningerne kommer fra

Kilden afhænger af spørgsmålet.

En guide om rådighedsbeløb bruger ikke nødvendigvis de samme kilder som en beregner om tinglysning. Derfor står de konkrete kilder på den side, hvor oplysningerne bliver brugt.

Vi vender blandt andet tilbage til:

Finanstilsynet og Forbrugerombudsmanden^[1]. Regler og vejledninger om kreditværdighedsvurdering, rådighedsbeløb og bankernes ansvar ved udlån.

Skattestyrelsen^[2]. Skat, rentefradrag, tinglysningsafgifter og regulerede beløb, når de har betydning for boligøkonomien.

Retsinformation. Gældende love og bekendtgørelser. Vi linker så vidt muligt til det konkrete grundlag, ikke kun til forsiden.

Danmarks Nationalbank. Officielle oplysninger om renter, markedsforhold og finansiering, når de er relevante for emnet.

Vurderingsstyrelsen. Offentlige ejendomsvurderinger og boligskatter.

Tinglysningsretten. Processen omkring skøde, pant og registrering af rettigheder over fast ejendom.

En myndighedskilde fortæller ikke nødvendigvis præcis, hvad din bank vil beslutte. Banken foretager sin egen vurdering af din økonomi. Derfor skelner vi mellem regler, offentlige pejlemærker, bankpraksis og BoligKlars egne regneeksempler.

Du kan se, hvad resultatet bygger på

En beregner på BoligKlar er en regnemodel. Den er ikke et lånetilbud og træffer ikke en beslutning for dig.

Du indtaster dine egne oplysninger. Beregneren bruger dokumenterede forudsætninger og viser et vejledende resultat, som du kan tage med videre.

Du ser resultatet med det samme. Du skal ikke aflevere din e-mail for at få svaret. En opskrivning eller booking kommer bagefter og er dit eget valg.

Forudsætningerne skal være synlige. Vi forklarer, hvilke tal beregneren bruger, og hvordan de påvirker resultatet. Et offentligt pejlemærke bliver præsenteret som et pejlemærke. Et regneeksempel bliver præsenteret som et eksempel.

Alexandra gennemtester løsningerne. Alexandra gennemgår og tester beregnerne, før de bliver udgivet. Det betyder ikke, at vi aldrig kan lave en fejl. Det betyder, at der står et menneske på mål for arbejdet, og at vi retter, hvis noget ikke stemmer.

AI bestemmer ikke tallene. AI fastsætter ikke satser, nøgletal eller beregnerens resultat. Tallene kommer fra de valgte kilder, de oplysninger, du indtaster, og den beskrevne regnemodel.

• Beregn dit vejledende rådighedsbeløb
• Se, hvor meget du skal have sparet op
• Prøv Lånetilbudstjekket
• Prøv Lånevalgstjekket

AI laver udkast. Alexandra godkender

Vi bruger selv AI. Det er et arbejdsredskab, ikke vores faglige afsender.

AI kan hjælpe os med at:

• Samle materiale fra flere kilder
• Strukturere et første udkast
• Finde uklare eller manglende forklaringer
• Gøre lange tekster lettere at finde rundt i
• Kontrollere, om centrale spørgsmål er besvaret

AI kan også tage fejl. Den kan overse en undtagelse, blande regler sammen eller formulere noget mere sikkert, end kilden giver grundlag for.

Derfor går et AI-udkast ikke direkte på hjemmesiden.

Alexandra gennemgår indholdet, holder centrale oplysninger op mod kilderne og godkender den færdige side.

Det er kombinationen, der betyder noget: AI + domæneviden.

En generel AI svarer på det, du spørger om. BoligKlar er bygget til også at hjælpe dig med at opdage, hvad du mangler at spørge om, og hvornår spørgsmålet bliver vigtigt.

Derfor er BoligKlar mere end et svar fra ChatGPT →

Du skal vide, hvornår BoligKlar kan tjene penge

BoligKlar kan modtage henvisningshonorar, når du selv vælger at gå videre med en samarbejdspartner.

Vi rangerer ikke aktører efter, hvem der betaler os. Vi tjener ikke på, at du får et dårligt tilbud. Du kan bruge vores værktøjer til at gennemgå et tilbud og altid vælge at sige nej.

Hvis et link eller en handling kan udløse indtjening til BoligKlar, skal det fremgå tydeligt.

Sådan fungerer BoligKlar →

Sparring, sprog og overblik

BoligKlar hjælper dig med at forstå processen, samle dine spørgsmål og få øje på det, du skal undersøge nærmere.

Vi træffer ikke bankens kreditbeslutning. Vi laver ikke advokatens juridiske vurdering, mæglerens salgsarbejde eller den byggesagkyndiges gennemgang.

Ved store beslutninger skal du stadig tale med den fagperson, der har ansvaret for den konkrete del af boligkøbet.

BoligKlar giver dig sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning. Målet er, at du møder de professionelle med bedre spørgsmål og et klarere billede af din egen situation.

Skriv til os

Vi gør os umage med at dokumentere indhold og beregninger. Men vi er mennesker, og regler kan ændre sig.

Finder du et tal, der ikke stemmer, en kilde, der ikke længere virker, eller en forklaring, der mangler en vigtig undtagelse, vil vi gerne vide det.

Send gerne linket til den konkrete side og en kort beskrivelse af det, du har fundet.

alh@boligklar-app.dk →

Når vi retter en faglig oplysning, opdaterer vi også datoen for gennemgangen.

Kort om metoden