Sådan bruger du Lånevalgstjekket
Svar på tre spørgsmål: din gældsfaktor, hvor meget af prisen du låner, og hvor boligen ligger. Kommunen er med, fordi Finanstilsynet har ekstra regler i vækstområderne. Resultatet skifter med det samme, hvis du ændrer et svar.
Sådan læser du resultatet
Overskriften siger, om reglerne giver dig frit valg eller lukker for noget. Listen viser de seks almindelige låntyper. «Åben» betyder, at reglerne som udgangspunkt tillader typen. «Åben, med stresstest» betyder, at du kan vælge den, men banken regner først på, om du kan bære en højere rente. «Lukket som udgangspunkt» betyder, at typen normalt ikke er tilladt ved dine tal.
Det, tallet ikke ved
Værktøjet kender ikke din bank, din formue eller den konkrete bolig. Banken laver altid sin egen vurdering og kan stille skrappere krav. Tjekket siger ikke, hvilket lån du bør vælge, kun hvilke typer reglerne som udgangspunkt åbner for.
Spørgsmål om lånevalg
Hvad er forskellen på gældsfaktor og belåningsgrad?
Gældsfaktor er din samlede gæld efter købet, delt med husstandens årsindkomst. Belåningsgrad er, hvor stor en del af boligens pris der er belånt. Begge tal indgår i Finanstilsynets regler. Regn gældsfaktoren i Gældsfaktorberegneren.
Hvorfor spørger I om kommunen?
I vækstområderne, København og omegnskommunerne samt Aarhus, skal banken stressteste din økonomi, hvis du vælger variabel rente. Har du en gældsfaktor over 4, kigger banken også på, om din formue kan tåle et prisfald. Kommunen afgør, om de regler rammer dig.
Betyder «åben», at jeg kan få lånet?
Nej. Det betyder, at reglerne som udgangspunkt tillader typen. Banken vurderer stadig din økonomi, boligen og det konkrete tilbud.