Sådan bruger du Købsbudgetberegneren
Vælg husstand, og skriv husstandens indkomst før skat om måneden, det, husstanden kan lægge kontant, og husstandens gæld i dag.
Sådan læser du resultatet
Budgettet er et spænd, ikke ét tal, fordi renten og bankens vurdering kan flytte det. Den øverste ende er det laveste af tre lofter: gældsfaktor 4, rådighedsbeløbet og opsparingen. Sætningen under tallet siger, hvilket loft der binder. Ydelsen står både ved dagens rente og ved den rentestress, banken regner med.
Det, tallet ikke ved
Vi skønner husstandens udbetalte løn ud fra en forenklet skat og sætter boligens egne udgifter til et fast beløb. Banken bruger dit rigtige budget, boligens type og område, og den kan kræve mere end 5 pct. i udbetaling. Lån fra familien tæller som gæld i kreditvurderingen.
Spørgsmål om købsbudgettet
Hvad er gældsfaktor 4?
Gældsfaktoren er jeres samlede gæld efter købet delt med husstandens årsindkomst før skat. Over 4 kalder Finanstilsynet den høj, og så gælder skærpede krav, fx til lånetyper. Det er ikke et forbud, men købsbudgettet bruger 4 som loft. Mange banker har selv et internt pejlemærke omkring 3,5. Læs mere i guiden om gældsfaktor.
Hvorfor trækker I 50.000 kr. fra opsparingen?
Tinglysning, advokat og flytning skal betales kontant ved siden af udbetalingen. Vi regner med 50.000 kr. som skøn. Regn dit præcise kontantbehov i Udbetalingsberegneren.
Hvad er rentestress?
Banken regner på, om I stadig har rådighedsbeløbet, hvis renten stiger. Rentestress er den faste markedsrente plus 1 procentpoint, altså 5,78 pct. Bidraget på 0,59 pct. kommer oveni, ligesom i dag. Se guiden om stresstest.