Fase 4 · Venter på nøgler
Hvad koster husforsikringen til dit nye hus
Samme hus, 13 selskaber: fra 5.506 til 10.966 kr. om året. Byggeåret betyder mest, kvadratmeterne mindre, og familien næsten ingenting.
Kort svar
Fritliggende parcelhus, 135 m², opført 1971, mursten og tegltag, fjernvarme, Roskilde. Fuld dækning inkl. skjulte rør og svamp/råd, selvrisiko 2.000 kr. 13 selskaber, september 2026.
Husforsikring til dit nye hus
Husforsikringen er den ene forsikring, du ikke kan vente med: realkreditinstituttet udbetaler ikke lånet, før huset som minimum er brandforsikret. Den dækker selve bygningen: brand, storm, vand, og med tilvalg også skjulte rør og svamp og råd. Prisen afhænger af huset mere end af dig, og det gør den på måder, der er svære at gætte sig til. Sammenligner.dk har målt 13 selskabers pris for det samme hus i september 2026, og målt igen, hver gang én ting ved huset blev ændret.
Det koster det samme hus hos hvert selskab
Spredningen er større end på indboforsikringen. Forskellen mellem laveste og højeste pris for præcis samme hus og dækning var 5.460 kr. om året i målingen. Se den fulde sammenligning i gennemgangen af hvad en husforsikring koster.
| Selskab | Pris pr. år | Dyrere end laveste |
|---|---|---|
1 Popermo Laveste pris Kræver medlemskab | 5.506 | 0 |
2 Alm. Brand | 6.018 | +512 |
3 Bauta Kræver medlemskab | 6.134 | +628 |
4 LB Forsikring Kræver medlemskab | 6.134 | +628 |
5 Runa Kræver medlemskab | 6.134 | +628 |
6 Forsia | 6.872 | +1.366 |
7 GF Forsikring Kræver medlemskab | 7.136 | +1.630 |
8 TJM Kræver medlemskab | 7.353 | +1.847 |
9 Topdanmark | 7.531 | +2.025 |
10 Alka | 7.571 | +2.065 |
11 FDM Kræver medlemskab | 8.105 | +2.599 |
12 If | 8.579 | +3.073 |
13 Tryg | 10.966 | +5.460 |
Byggeåret: et nyt hus er markant billigere at forsikre
Det mest afgørende ved huset er, hvornår det er bygget. Et hus fra 2015 koster median 3.878 kr. om året at forsikre mod 7.531 kr. for det samme hus opført i 1971 (median af de 9 selskaber, der ændrede pris, når bygningen blev ændret), altså 49 % mindre. Det skyldes især rørene: i et nyt hus er risikoen for skjulte rørskader og råd lav, og selskaberne prissætter derefter. Et hus fra 1930 kostede til gengæld mindre end et fra 1971 i målingen: median 6.316 kr. hos de samme selskaber. Målingen siger ikke hvorfor. Læs rørdækningens vilkår, før du tegner på et hus fra før krigen; det er typisk dér, undtagelserne er flest. Køber du ældre hus, så læs om husforsikring til ældre huse; køber du nyt, om husforsikring til nybyg.
Sort = eksemplet fra Kort svar (Opført 1971)
Størrelse, stråtag og kælder
Kvadratmeterne betyder noget, men mindre end byggeåret: fra 90 til 220 m² stiger medianen fra 6.504 til 10.360 kr. Stråtag er det dyreste enkelte kendetegn i målingen: samme hus med stråtag i stedet for tegl koster median 10.719 kr., og 2 af selskaberne (Popermo, Forsia) gav slet ikke tilbud på stråtag. En kælder på 60 m² lægger median 1.067 kr. oven i. Se selskabernes vilkår for stråtag.
Sort = eksemplet fra Kort svar (Referencehus, 9 selskaber)
Dig selv: alder tæller, familien gør ikke
På husforsikringen betyder husstanden næsten intet: familien med to børn betaler median 7.244 kr. mod 7.136 kr. for den 35-årige alene. Alderen tæller derimod: den 25-årige betaler median 7.702 kr., den 65-årige 6.300 kr.
Det praktiske
Bed om tilbud på præcis dit hus: BBR-tallene (opførelsesår, boligareal, tag, kælder, opvarmning) ligger i tilstandsrapporten og på boligejer.dk, og selskaberne henter dem selv. Tjek at de er rigtige, en forkert tagtype i BBR kan koste dig både i pris og ved en skade. Realkreditinstituttet kræver, at huset som minimum er brandforsikret, før lånet udbetales, og brand ligger i alle husforsikringer i tabellen. Bed om dækning fra overtagelsesdagen, eller fra dispositionsdatoen hvis du får nøglerne før tid, og send policen til realkreditinstituttet inden udbetalingen. Regn ikke med sælgers forsikring fra overtagelsesdagen; få din egen police til at starte den dag. Husk at ejerskifteforsikringen er en anden forsikring, som ikke erstatter husforsikringen.
Det mange misforstår
En billig husforsikring er ikke nødvendigvis en dårlig dækning, men de fire dyreste selskaber i tabellen har heller ikke nødvendigvis den bedste. Prisen afspejler selskabets risikovurdering og forretningsmodel, ikke kvaliteten. Det, der faktisk adskiller selskaberne, er tilvalgene skjulte rør og svamp/råd, selvrisikoen og undtagelserne, og det er der en egen guide til: Husforsikring: postnummer og tilvalg. Se også dækningsoversigten for husforsikring.
Spørgsmål og svar
Hvad koster en husforsikring til et parcelhus?
For et 135 m² parcelhus fra 1971 i Roskilde med fuld dækning lå prisen fra 5.506 til 10.966 kr. om året hos 13 selskaber, målt september 2026. Medianen var 7.136 kr.
Er et nyt hus billigere at forsikre?
Ja. Samme hus opført i 2015 kostede median 3.878 kr. mod 7.531 kr. for 1971 hos de 9 selskaber, der prissatte bygningen.
Skal jeg have husforsikring, før lånet udbetales?
Ja. Realkreditinstituttet kræver, at huset som minimum er brandforsikret, før lånet udbetales, og policen skal gælde fra overtagelsesdagen eller dispositionsdatoen.
Alle priser er målt af Sammenligner.dk pristeam i september 2026 for ét bestemt referencehus, så selskaberne kan sammenlignes på ens vilkår. I målingerne af husets kendetegn er kun de selskaber talt med, der ændrede pris, når bygningen blev ændret (9 af 13); Alm. Brand, LB Forsikring, Bauta og Runa gav samme pris uanset bygning og indgår derfor kun i totaltabellen. Din pris afhænger af dit hus, din adresse, alder, selvrisiko og skadehistorik. Medlemsselskaber kræver medlemskab. Guiden er lavet i samarbejde med Sammenligner.dk, som har målt priserne og kan modtage provision, hvis du tegner via deres side; BoligKlar kan få et henvisningshonorar, prisen er den samme for dig.
Var guiden nyttig
Er du i tvivl om dit næste trin
20 minutter online med Alexandra, gratis. Sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning.