Fase 4 · Venter på nøgler
Forsikringer
Hus og indbo før udbetaling af realkredit, og forskellen på lejlighed og hus.
Forsikring ved boligkøb
Du skal have forsikring på plads inden realkreditinstituttet udbetaler dit lån. Køber du hus, skal du tegne husforsikring (dækker bygningen) og indboforsikring (dækker dine ejendele). Køber du lejlighed, har ejerforeningen typisk bygningsforsikring, du skal selv tegne indboforsikring. Forsikringen skal være aktiv fra overtagelsesdagen, eller fra dispositionsdatoen hvis du har aftalt tidlig adgang.
Derfor er det et krav
Realkreditinstituttet kræver husforsikring som sikkerhed for lånet. Uden den udbetales lånet ikke, og handlen kan ikke gennemføres. Fra overtagelsesdagen er du ansvarlig for boligen, sælgers forsikring dækker ikke længere. Sker der skade fra dag ét uden at du er forsikret, hæfter du selv. Det er ikke en formalitet, men en forudsætning for at handlen kan lukkes.
Det praktiske
Indhent tilbud fra 2-3 forsikringsselskaber i god tid inden overtagelse. Dit realkreditinstitut angiver en minimumsforsikringssum for bygningen. Sørg for at dækningen starter præcis fra overtagelsesdagen, eller dispositionsdatoen hvis du har aftalt tidlig adgang. Opdater din indboforsikring til den nye adresse, den følger ikke automatisk med. Send policen til realkreditinstituttet inden lånets udbetaling.
Det mange misforstår
Ejerforeningens bygningsforsikring dækker bygningens ydre, tag og fællesinstallationer, ikke dit indbo eller skader du forårsager indvendigt i lejligheden. Mange antager at indboforsikringen automatisk flytter med til den nye adresse, men du skal selv opdatere adressen. Og husk: forsikring er ikke kun et krav fra banken. Det er din dækning fra den dag du overtager ansvaret for boligen.
Var guiden nyttig
Eksperten bag guiden
Alexandra Haslebo · stifter af BoligKlar
10+ år som bolig- og realkreditrådgiver og 1.000+ boligkøbere hjulpet igennem. Guiderne er skrevet og gennemgået af hende.
Om Alexandra →Fortsæt læsningen
Er du i tvivl om dit næste trin
20 minutter online med Alexandra, gratis. Sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning.