Gå til indhold

Forside / Boligpriser / Ærø

Fyn

Boligpriser på Ærø

Tal for Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark

Kort fortalt

Et parcel- eller rækkehus på Ærø blev i 2. kvartal 2026 solgt for 8.172 kr. pr. m² i gennemsnit. Prisen er steget 0,3 pct. på et år og ligger 58 pct. under landsgennemsnittet på 19.521 kr. pr. m².

Et hus var i gennemsnit 260 dage om at blive solgt.

Hus, kr. pr. m²
8.172+0,3 pct. på et år
Salgstid for et hus
260 dageHele landet: 133 dage

Kvadratmeterpriser på Ærø

Gennemsnitlig pris pr. m² for de boliger, der blev solgt i fri handel i 2. kvartal 2026, og udviklingen siden samme kvartal ét, fem og ti år før.

BoligtypeKr. pr. m²1 år, pct.5 år, pct.10 år, pct.Solgt seneste år
Parcel- og rækkehuse8.172+0,3+11,2+51,0103
Hele landet, huse19.521+9,0+19,2+55,846.680

Udvikling i pct. er egne beregninger.

Huspriser på Ærø over ti år

Kvm-pris for parcel- og rækkehuse, Ærø og hele landet
010.00020.000201620182020202220242026Hele landetÆrø
Se tallene som tabel
KvartalÆrø, kr. pr. m²Hele landet, kr. pr. m²
2. kvartal 20268.17219.521
1. kvartal 20267.60218.672
4. kvartal 20257.50218.401
3. kvartal 202510.00318.058
2. kvartal 20258.14817.910
1. kvartal 20255.97417.445
4. kvartal 20248.96417.232
3. kvartal 20248.54316.958
2. kvartal 20248.82316.885
1. kvartal 20249.10916.486
4. kvartal 20238.27816.163
3. kvartal 20237.79616.178
2. kvartal 20237.88116.025
1. kvartal 20237.94515.678
4. kvartal 20226.64915.709
3. kvartal 20226.99316.439
2. kvartal 20226.96316.883
1. kvartal 20227.10516.747
4. kvartal 20218.45716.528
3. kvartal 20217.67516.595
2. kvartal 20217.34816.377
1. kvartal 20216.24015.736
4. kvartal 20206.18115.076
3. kvartal 20207.80114.752
2. kvartal 20205.94114.346
1. kvartal 20206.16214.124
4. kvartal 20195.80714.176
3. kvartal 20196.09014.145
2. kvartal 20196.56414.002
1. kvartal 20195.36413.618
4. kvartal 20185.78513.638
3. kvartal 20185.70213.697
2. kvartal 20184.57013.628
1. kvartal 20185.13913.407
4. kvartal 20175.39313.179
3. kvartal 20174.86613.160
2. kvartal 20175.35813.152
1. kvartal 20174.02712.647
4. kvartal 20164.29812.529
3. kvartal 20165.35712.670
2. kvartal 20165.41312.528

Hvad var din bolig blevet værd på Ærø?

Skriv, hvad boligen kostede, og vælg, hvor mange år siden den blev købt. Så viser vi, krone for krone, hvad den ville være værd i dag, hvis prisen havde fulgt kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris.

Købsprisen, som den stod i købsaftalen
kr.

Værd i 2. kvartal 2026, hvis prisen fulgte gennemsnittet

–

Skriv, hvad boligen kostede, så regner vi beløbet om. Kvadratmeterprisen for huse på Ærø er steget 11,2 pct. siden 2. kvartal 2021.

Se alle år som tabel
Købt iUdvikling, pct.
2. kvartal 2025 (1 år)+0,3
2. kvartal 2024 (2 år)−7,4
2. kvartal 2023 (3 år)+3,7
2. kvartal 2022 (4 år)+17,4
2. kvartal 2021 (5 år)+11,2
2. kvartal 2020 (6 år)+37,6
2. kvartal 2019 (7 år)+24,5
2. kvartal 2018 (8 år)+78,8
2. kvartal 2017 (9 år)+52,5
2. kvartal 2016 (10 år)+51,0

Tidligere prisudvikling er ingen garanti for, hvordan priserne udvikler sig fremover. Boligpriser kan både stige og falde. Beløbet viser kun, hvad boligen ville være værd, hvis den havde fulgt den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse på Ærø fra 2. kvartal 2021 til 2. kvartal 2026. Din egen bolig kan have udviklet sig anderledes, fordi stand, beliggenhed, renoveringer og hvilke boliger der blev solgt i de enkelte kvartaler, påvirker gennemsnittet. Det er ikke en vurdering af din bolig. Egne beregninger. Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark.

Sådan ligger Ærø i forhold til Fyn og hele landet

Kvadratmeterprisen for et hus på Ærø ligger 58 pct. under landsgennemsnittet og 41 pct. under gennemsnittet i Fyn.

Kr. pr. m²ÆrøFynHele landet
Hus8.17213.96419.521
Ejerlejlighedingen tal22.83944.816

Hvad koster en bolig på Ærø?

Regnet helt enkelt: boligens areal gange kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. En bestemt bolig kan koste mere eller mindre, afhængigt af stand, beliggenhed, grund og planløsning.

BoligPris ved gennemsnittet
Hus på 100 m²820.000 kr.
Hus på 120 m²980.000 kr.
Hus på 140 m²1.140.000 kr.

Afrundet til nærmeste 10.000 kr. Egne beregninger. Der er ikke et aktuelt tal for ejerlejligheder, fordi der er solgt for få det seneste år.

Hvor mange handler ligger bag tallene?

Det seneste år blev der solgt 103 parcel- og rækkehuse på Ærø i fri handel.

Det er nok handler til, at gennemsnittet giver et brugbart billede af prisniveauet. Det kan stadig flytte sig fra kvartal til kvartal, fordi det afhænger af, hvilke boliger der netop blev solgt.

Der er ikke et aktuelt tal for ejerlejligheder, fordi der er solgt for få det seneste år.

Hvad kræver et hus på Ærø af udbetaling?

Regneeksempel: et hus på 140 m² til gennemsnitsprisen koster omkring 1,1 mio. kr. Du skal selv betale mindst 5 pct. i udbetaling og tinglysning af skødet, i alt ca. 66.000 kr.

Advokat, ejerskifteforsikring og byggesagkyndig kommer oveni. Den pris, du kan få lån til, afhænger af din indkomst og din gæld, ikke af gennemsnittet i kommunen.

Regn på din egen situation, med den pris du kigger på.

Beregn dit købsbudget

Se også Udbetalingsberegneren. Regneeksemplet er egne beregninger.

Grundskyld på Ærø

Grundskylden på Ærø er 11,1 promille i 2026. Den betales af grundværdien og kommer oveni ejendomsværdiskatten. Boligudgiftsberegneren regner begge dele ud for en bestemt adresse.

Kilde: Skatteministeriet, kommuneskattesatser 2026.

Sådan skal du læse tallene

  • Priserne er gennemsnit af de handler, der faktisk er gennemført, ikke udbudspriser.
  • Der er ikke taget højde for boligernes stand, beliggenhed eller grundstørrelse. Et gennemsnit siger derfor ikke, hvad en bestemt bolig er værd.
  • Tallene er ikke justeret for inflation eller årstid. Sammenlign derfor samme kvartal fra år til år.
  • Finans Danmark udgiver et nyt kvartal 75 til 80 dage efter kvartalets udløb.

Spørgsmål om boligpriser på Ærø

Hvad koster et hus på Ærø?

Et parcel- eller rækkehus på Ærø blev i 2. kvartal 2026 solgt for 8.172 kr. pr. m² i gennemsnit. Et hus på 140 m² til den pris koster omkring 1,1 mio. kr.

Er huspriserne steget på Ærø?

Kvadratmeterprisen for huse på Ærø er steget 0,3 pct. på et år, steget 11,2 pct. på fem år, steget 51,0 pct. på ti år. Tallene sammenligner samme kvartal hvert år, fordi priserne svinger med årstiden.

Hvor lang tid tager det at sælge et hus på Ærø?

Et hus på Ærø var i gennemsnit 260 dage om at blive solgt i 2. kvartal 2026. I hele landet var tallet 133 dage.

Er Ærø dyrere end landsgennemsnittet?

Kvadratmeterprisen for huse på Ærø ligger 58 pct. under landsgennemsnittet og 41 pct. under gennemsnittet i Fyn. Gennemsnittet siger ikke, hvad en bestemt bolig koster, fordi det ikke tager højde for stand, beliggenhed og grund.

Hvor mange boliger bliver solgt på Ærø?

Det seneste år blev der solgt 103 parcel- og rækkehuse på Ærø i fri handel.

Huspriser i resten af Fyn

KommuneHus, kr. pr. m²1 år
Assens9.337+4,5 pct.
Faaborg-Midtfyn9.725+3,6 pct.
Kerteminde12.178−2,1 pct.
Langeland6.838+10,3 pct.
Middelfart13.862+0,3 pct.
Nordfyns8.545−5,9 pct.
Nyborg11.430+9,4 pct.
Odense21.029+17,5 pct.
Svendborg12.886−14,7 pct.

Se boligpriserne i alle 98 kommuner

Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark (statistikbanken, tabel BM010, BM020 og BM030), 2. kvartal 2026, udgivet . Udvikling i pct., sammenligninger og eksempelpriser er egne beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.