Gå til indhold

Forside / Boligpriser / Svendborg

Fyn

Boligpriser i Svendborg

Tal for Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark

Kort fortalt

Et parcel- eller rækkehus i Svendborg blev i 2. kvartal 2026 solgt for 12.886 kr. pr. m² i gennemsnit. Prisen er faldet 14,7 pct. på et år og ligger 34 pct. under landsgennemsnittet på 19.521 kr. pr. m².

En ejerlejlighed kostede 18.124 kr. pr. m², steget 16,2 pct. på et år.

Et hus var i gennemsnit 158 dage om at blive solgt.

Hus, kr. pr. m²
12.886−14,7 pct. på et år
Ejerlejlighed, kr. pr. m²
18.124+16,2 pct. på et år
Salgstid for et hus
158 dageHele landet: 133 dage

Kvadratmeterpriser i Svendborg

Gennemsnitlig pris pr. m² for de boliger, der blev solgt i fri handel i 2. kvartal 2026, og udviklingen siden samme kvartal ét, fem og ti år før.

BoligtypeKr. pr. m²1 år, pct.5 år, pct.10 år, pct.Solgt seneste år
Parcel- og rækkehuse12.886−14,7−5,5+23,1547
Ejerlejligheder18.124+16,2+21,2ingen tal50
Fritidshuse22.534
4. kvartal 2025		ingen tal+51,5ingen tal30
Hele landet, huse19.521+9,0+19,2+55,846.680

Udvikling i pct. er egne beregninger.

Huspriser i Svendborg over ti år

Kvm-pris for parcel- og rækkehuse, Svendborg og hele landet
010.00020.000201620182020202220242026Hele landetSvendborg
Se tallene som tabel
KvartalSvendborg, kr. pr. m²Hele landet, kr. pr. m²
2. kvartal 202612.88619.521
1. kvartal 202615.13718.672
4. kvartal 202514.13618.401
3. kvartal 202514.71018.058
2. kvartal 202515.10817.910
1. kvartal 202514.25517.445
4. kvartal 202413.99917.232
3. kvartal 202414.43516.958
2. kvartal 202414.37016.885
1. kvartal 202413.83416.486
4. kvartal 202313.55616.163
3. kvartal 202313.46716.178
2. kvartal 202313.62816.025
1. kvartal 202312.04315.678
4. kvartal 202212.01915.709
3. kvartal 202213.51216.439
2. kvartal 202213.18116.883
1. kvartal 202213.13616.747
4. kvartal 202113.01416.528
3. kvartal 202113.04116.595
2. kvartal 202113.64016.377
1. kvartal 202112.20015.736
4. kvartal 202011.92115.076
3. kvartal 202012.71314.752
2. kvartal 202012.16214.346
1. kvartal 202011.19714.124
4. kvartal 201911.20314.176
3. kvartal 201912.66114.145
2. kvartal 201911.73814.002
1. kvartal 201911.79213.618
4. kvartal 201811.25813.638
3. kvartal 201811.33113.697
2. kvartal 201811.80413.628
1. kvartal 201810.38813.407
4. kvartal 201710.71913.179
3. kvartal 201710.14813.160
2. kvartal 201710.80213.152
1. kvartal 201710.15512.647
4. kvartal 20169.69412.529
3. kvartal 201610.57212.670
2. kvartal 201610.46512.528

Hvad var din bolig blevet værd i Svendborg?

Skriv, hvad boligen kostede, og vælg, hvor mange år siden den blev købt. Så viser vi, krone for krone, hvad den ville være værd i dag, hvis prisen havde fulgt kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris.

Boligtype

Købsprisen, som den stod i købsaftalen
kr.

Værd i 2. kvartal 2026, hvis prisen fulgte gennemsnittet

–

Skriv, hvad boligen kostede, så regner vi beløbet om. Kvadratmeterprisen for huse i Svendborg er faldet 5,5 pct. siden 2. kvartal 2021.

Se alle år som tabel
Købt iUdvikling, pct.
2. kvartal 2025 (1 år)−14,7
2. kvartal 2024 (2 år)−10,3
2. kvartal 2023 (3 år)−5,4
2. kvartal 2022 (4 år)−2,2
2. kvartal 2021 (5 år)−5,5
2. kvartal 2020 (6 år)+6,0
2. kvartal 2019 (7 år)+9,8
2. kvartal 2018 (8 år)+9,2
2. kvartal 2017 (9 år)+19,3
2. kvartal 2016 (10 år)+23,1

Tidligere prisudvikling er ingen garanti for, hvordan priserne udvikler sig fremover. Boligpriser kan både stige og falde. Beløbet viser kun, hvad boligen ville være værd, hvis den havde fulgt den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse i Svendborg fra 2. kvartal 2021 til 2. kvartal 2026. Din egen bolig kan have udviklet sig anderledes, fordi stand, beliggenhed, renoveringer og hvilke boliger der blev solgt i de enkelte kvartaler, påvirker gennemsnittet. Det er ikke en vurdering af din bolig. Egne beregninger. Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark.

Sådan ligger Svendborg i forhold til Fyn og hele landet

Kvadratmeterprisen for et hus i Svendborg ligger 34 pct. under landsgennemsnittet og 8 pct. under gennemsnittet i Fyn.

Kr. pr. m²SvendborgFynHele landet
Hus12.88613.96419.521
Ejerlejlighed18.12422.83944.816

Hvad koster en bolig i Svendborg?

Regnet helt enkelt: boligens areal gange kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. En bestemt bolig kan koste mere eller mindre, afhængigt af stand, beliggenhed, grund og planløsning.

BoligPris ved gennemsnittet
Hus på 100 m²1.290.000 kr.
Hus på 120 m²1.550.000 kr.
Hus på 140 m²1.800.000 kr.
Ejerlejlighed på 60 m²1.090.000 kr.
Ejerlejlighed på 80 m²1.450.000 kr.
Ejerlejlighed på 100 m²1.810.000 kr.

Afrundet til nærmeste 10.000 kr. Egne beregninger.

Hvor mange handler ligger bag tallene?

Det seneste år blev der solgt 547 parcel- og rækkehuse og 50 ejerlejligheder i Svendborg i fri handel.

Det er nok handler til, at gennemsnittet giver et brugbart billede af prisniveauet. Det kan stadig flytte sig fra kvartal til kvartal, fordi det afhænger af, hvilke boliger der netop blev solgt.

Husprisen er faldet 14,7 pct. på et år. En så stor ændring betyder ikke, at alle huse i Svendborg er faldet tilsvarende. Den kan skyldes, hvilke huse der blev solgt i de to kvartaler, fx deres størrelse, stand eller beliggenhed i kommunen.

Hvad kræver et hus i Svendborg af udbetaling?

Regneeksempel: et hus på 140 m² til gennemsnitsprisen koster omkring 1,8 mio. kr. Du skal selv betale mindst 5 pct. i udbetaling og tinglysning af skødet, i alt ca. 103.000 kr. En ejerlejlighed på 80 m² koster omkring 1,5 mio. kr. og kræver ca. 83.000 kr.

Advokat, ejerskifteforsikring og byggesagkyndig kommer oveni. Den pris, du kan få lån til, afhænger af din indkomst og din gæld, ikke af gennemsnittet i kommunen.

Regn på din egen situation, med den pris du kigger på.

Beregn dit købsbudget

Se også Udbetalingsberegneren. Regneeksemplet er egne beregninger.

Grundskyld i Svendborg

Grundskylden i Svendborg er 8,8 promille i 2026. Den betales af grundværdien og kommer oveni ejendomsværdiskatten. Boligudgiftsberegneren regner begge dele ud for en bestemt adresse.

Kilde: Skatteministeriet, kommuneskattesatser 2026.

Sådan skal du læse tallene

  • Priserne er gennemsnit af de handler, der faktisk er gennemført, ikke udbudspriser.
  • Der er ikke taget højde for boligernes stand, beliggenhed eller grundstørrelse. Et gennemsnit siger derfor ikke, hvad en bestemt bolig er værd.
  • Tallene er ikke justeret for inflation eller årstid. Sammenlign derfor samme kvartal fra år til år.
  • Finans Danmark udgiver et nyt kvartal 75 til 80 dage efter kvartalets udløb.

Spørgsmål om boligpriser i Svendborg

Hvad koster et hus i Svendborg?

Et parcel- eller rækkehus i Svendborg blev i 2. kvartal 2026 solgt for 12.886 kr. pr. m² i gennemsnit. Et hus på 140 m² til den pris koster omkring 1,8 mio. kr.

Hvad er kvadratmeterprisen for en ejerlejlighed i Svendborg?

En ejerlejlighed i Svendborg blev i 2. kvartal 2026 solgt for 18.124 kr. pr. m² i gennemsnit.

Er huspriserne steget i Svendborg?

Kvadratmeterprisen for huse i Svendborg er faldet 14,7 pct. på et år, faldet 5,5 pct. på fem år, steget 23,1 pct. på ti år. Tallene sammenligner samme kvartal hvert år, fordi priserne svinger med årstiden.

Hvor lang tid tager det at sælge et hus i Svendborg?

Et hus i Svendborg var i gennemsnit 158 dage om at blive solgt i 2. kvartal 2026. I hele landet var tallet 133 dage.

Er Svendborg dyrere end landsgennemsnittet?

Kvadratmeterprisen for huse i Svendborg ligger 34 pct. under landsgennemsnittet og 8 pct. under gennemsnittet i Fyn. Gennemsnittet siger ikke, hvad en bestemt bolig koster, fordi det ikke tager højde for stand, beliggenhed og grund.

Hvor mange boliger bliver solgt i Svendborg?

Det seneste år blev der solgt 547 parcel- og rækkehuse og 50 ejerlejligheder i Svendborg i fri handel.

Huspriser i resten af Fyn

KommuneHus, kr. pr. m²1 år
Assens9.337+4,5 pct.
Faaborg-Midtfyn9.725+3,6 pct.
Kerteminde12.178−2,1 pct.
Langeland6.838+10,3 pct.
Middelfart13.862+0,3 pct.
Nordfyns8.545−5,9 pct.
Nyborg11.430+9,4 pct.
Odense21.029+17,5 pct.
Ærø8.172+0,3 pct.

Se boligpriserne i alle 98 kommuner

Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark (statistikbanken, tabel BM010, BM020 og BM030), 2. kvartal 2026, udgivet . Udvikling i pct., sammenligninger og eksempelpriser er egne beregninger på baggrund af Boligmarkedsstatistikken.