Fase 5 · Livet som boligejer
Sikkerhed
Låse, røgalarmer og forsikringskrav fra første overtagelsesdag.
Sikkerhed ved overtagelse
Når du overtager boligen, overtager du også ansvaret for dens sikkerhed. Der er intet lovkrav om at sælger skifter låse ved ejerskifte, og du har ingen garanti for hvor mange nøgler der er i omløb. Røgalarmer er lovpligtige i alle boliger. Fra overtagelsesdagen er det dit ansvar at sikre de er på plads og fungerer.
Derfor er det relevant fra dag ét
Din indboforsikring kan stille krav om forsvarlig sikring for at dække et indbrud, fx godkendte låse eller alarm. Opfylder du ikke kravene, risikerer du at forsikringen ikke dækker. Tjek din polices vilkår inden overtagelse. Har boligen et eksisterende alarmanlæg, overføres aftalen ikke automatisk, du skal selv oprette en ny.
Det praktiske
Skift cylinderne i yderdørene, så kun du har nøgler til boligen. Det kan gøres selv eller via en låsesmed, prisen varierer afhængig af låsetype og antal døre. Test alle røgalarmer og skift batterier. Kontakt dit forsikringsselskab og afklar deres krav til sikring, nogle kræver bestemte låsetyper eller alarmniveau. Har boligen alarmanlæg, kontakt udbyderen og opret en aftale i dit navn. Gem kvitteringer på nye låse og sikkerhedsudstyr.
Det mange overser
Sælger skal ikke levere nye låse medmindre det er aftalt i købsaftalen. Mange glemmer også kælderrum, udhuse og havelåger, de har ofte separate låse. Tjek om vinduer og terrassedøre lukker forsvarligt og kan låses. Og husk at opdatere din forsikring med den nye adresse, ellers dækker den ikke ved skade i den nye bolig.
Var guiden nyttig
Eksperten bag guiden
Alexandra Haslebo · stifter af BoligKlar
10+ år som bolig- og realkreditrådgiver og 1.000+ boligkøbere hjulpet igennem. Guiderne er skrevet og gennemgået af hende.
Om Alexandra →Fortsæt læsningen
Er du i tvivl om dit næste trin
20 minutter online med Alexandra, gratis. Sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning.