Hvad er en fremvisning?
Fremvisningen er din mulighed for at se og undersøge boligen fysisk, typisk i 30-60 minutter sammen med sælger eller mægler, afhængigt af boligens størrelse. Det er her du tester, stiller spørgsmål og får fornemmelse for både boligen og dens stand. Du er ikke bare på besøg, du er der for at vurdere boligen kritisk og sikre dig, at den matcher det du har set på papir.
Derfor er fremvisningen afgørende
Billeder viser ikke alt, brug dine sanser under besøget. Lugt, lyd og funktionalitet kan først vurderes, når du står i boligen. Du er i gang med én af dine største investeringer, og fejl opdaget senere kan koste dig dyrt. Sælger har oplysningspligt om kendte fejl, men tilstandsrapporten viser kun synlige fejl på besigtigelsesdagen. Derfor skal du selv være grundig og kritisk.
Din tjekliste til fremvisningen
Læs tilstandsrapport, el-rapport og energimærke før fremvisningen og forbered konkrete spørgsmål til fejl og mangler. Kom gerne to gange – første besøg for fornemmelse, andet for kritisk gennemgang. Kom på forskellige tidspunkter for at vurdere støj og lys. Test aktivt: vandhaner, vinduer, døre, stikkontakter og radiatorer. Stil de spørgsmål der er vigtige for dig: renoveringer, varmeregning, naboer. Brug fremvisningstjeklisten for hver bolig, og noter detaljer og svar, så du nemt kan finde det frem igen.
Pas på disse faldgruber
At tro tilstandsrapporten dækker alt. Den viser kun synlige fejl, så du skal stadig undersøge grundigt selv. At lade indretning overskygge teknisk tilstand. Hyggelige detaljer kan få dig til at overse alvorlige problemer. Overvej at tage en kritisk ven eller byggesagkyndig med til andet besøg – de ser ofte det du overser. Kontakt juridisk rådgiver ved tvivl om manglende oplysninger.
BoligKlar åbner snart. Vil du være klar?
Vi bygger platformen, der guider dig gennem hele boligkøbet – med personlig sparring, trin for trin. Skriv dig op til ventelisten, så giver vi dig besked, så snart vi åbner.
Vil du hellere tale med et menneske? Book en gratis 20-min sparring.
Relaterede guides
Boligportaler
Boliga og Boligsiden er de to største boligportaler i Danmark – sådan bruger du dem i din boligjagt.
Budrunder og forhandling
Sådan forholder du dig til bud, modbud og vilkår – og hvad der sker når sælger accepterer.
Byggesagkyndig
En byggesagkyndig gennemgår boligen før køb og supplerer tilstandsrapporten med dybere teknisk indsigt.