Fase 2 · Find din bolig
Energimærke
Sådan læser du energimærket og forstår betydningen for varmeudgifter og dit rådighedsbeløb.
Hvad er et energimærke?
Et lovpligtigt dokument der viser boligens energiforbrug på en skala fra A2020 (bedst) til G (dårligst). Energimærket skal være udarbejdet inden for de seneste 10 år ved salg. Det indeholder en beregnet varmeregning baseret på standardforbrug og anbefalinger til energiforbedringer med estimerede besparelser. Energimærket vurderer kun energi, ikke skader, fugt eller bygningens stand.
Derfor påvirker det din økonomi
Varmeregningen er en løbende udgift der påvirker dit rådighedsbeløb hver måned. Forskellen mellem et godt og et dårligt energimærke kan være betydelig, afhængig af boligens størrelse, opvarmningsform og energipriser. Banken medregner varmeudgiften i din kreditvurdering. Højere driftsudgifter giver lavere rådighedsbeløb, og det kan begrænse hvor meget du kan låne.
Sådan bruger du energimærket
Sammenlign mærket med lignende boliger i området, det giver dig et billede af om driftsudgifterne er høje eller lave for boligtypen. Læg den beregnede varmeregning ind i dit budget. Gennemgå anbefalingerne til forbedringer: hvad koster det, og hvad er den estimerede besparelse? Husk at tallene er standardberegninger, dit faktiske forbrug afhænger af antal beboere, adfærd og vejr.
Det mange overser
Boliger med lavt energimærke kan stadig være et godt køb, hvis du kender driftsudgiften og har regnet den ind i dit budget. Mangler energimærket eller er det forældet, er det sælgers ansvar at få det udarbejdet. Energiforbedringer kan også være et forhandlingsargument, et dårligt mærke kan bruges til at forhandle prisen ned. Med overblik over driftsudgifterne kender du boligens reelle omkostninger.
Var guiden nyttig
Eksperten bag guiden
Alexandra Haslebo · stifter af BoligKlar
10+ år som bolig- og realkreditrådgiver og 1.000+ boligkøbere hjulpet igennem. Guiderne er skrevet og gennemgået af hende.
Om Alexandra →Fortsæt læsningen
Er du i tvivl om dit næste trin
20 minutter online med Alexandra, gratis. Sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning.