Fase 1 · Bliv klar
Overblik over boligkøb
Hvad er boligkøb?
Boligkøb følger en fast juridisk rækkefølge: Du afklarer økonomi først, underskriver købsaftale og får 6 hverdages undersøgelsesperiode. Først når handlen er endelig, er aftalen bindende. Ved nøgleoverdragelse og tinglysning af skøde er du officielt ejer. Flere rådgivere er involveret undervejs, nogle arbejder for dig, andre for sælger.
Hvorfor skal du kende processen?
Fordi hvert trin har juridiske konsekvenser, og fordi der er flere rådgivere med forskellige roller. Din advokat og byggesagkyndige arbejder for dig. Mægleren arbejder for sælger. Banken godkender både dig og boligen. At kende rollerne giver dig overblik over hvem der repræsenterer hvem.
Sådan kommer du godt igennem
Finansiering kommer først, banken vurderer din økonomi og giver dig et lånetilsagn. Din advokat og byggesagkyndige bør være på plads inden du finder en bolig, så de er klar til at handle hurtigt. Mægleren repræsenterer sælger, ikke dig. Efter underskrift af købsaftalen har du 6 hverdages undersøgelsesperiode til gennemgang af bolig og dokumenter.
Det overser mange
Finansieringsgodkendelse har to dele: Banken vurderer først din økonomi, men skal også godkende den konkrete bolig før lånet er endeligt. Det betyder at et lånetilsagn ikke er det samme som en endelig finansiering. Mange tror at mægleren rådgiver dem, men mægleren har loyalitetspligt over for sælger.
Var guiden nyttig
Eksperten bag guiden
Alexandra Haslebo · stifter af BoligKlar
10+ år som bolig- og realkreditrådgiver og 1.000+ boligkøbere hjulpet igennem. Guiderne er skrevet og gennemgået af hende.
Om Alexandra →Fortsæt læsningen
Er du i tvivl om dit næste trin
20 minutter online med Alexandra, gratis. Sparring og overblik, ikke finansiel rådgivning.